札幌の賃貸物件選びのポイント

札幌の賃貸では、利用する交通手段を考えた上で物件を選ぶことが欠かせません。特に、冬場は雪の影響を受けますので、交通機関によっては遅延なども考えられます。しっかりと頭に入れておくことが大切です。

オンシーズンの費用について

オンシーズンは家賃の値下げが難しい

賃貸には、引っ越しする人が多くなるオンシーズンというものがあります。具体的には、進学や就職などで引っ越しが多くなる1月～4月上旬あたりがオンシーズンだと言えるでしょう。この時期の家賃については、値下げ交渉をしようとしても応じてもらえないケースが多いと言えます。大家さんや不動産会社からすると、この時期は進学や就職などで部屋を探す人が多いため、わざわざ値下げしなくても入居希望者を見つけることが出来るからです。なので、特にオンシーズンに引っ越しする必要がない場合は、オフシーズンにあたる6月～8月あたりに部屋探しをした方が、家賃の値下げなどに応じてもらいやすくなると言えるでしょう。またオフシーズンであれば、値下げは無理でも、一定期間だけ家賃が無料になるというフリーレントにしてもらえる場合もあります。

オンシーズンは引っ越し費用も高い

賃貸のオンシーズンは、家賃の値下げが難しいということの他にも、引っ越し費用が高くなる傾向があります。この時期は不動産会社だけでなく、引っ越し業者も忙しくなるため、オフシーズンよりも引っ越し料金の設定も高くなってしまうのが一般的だと言えるでしょう。ですので費用面については、引っ越し費用も含めて高くなる場合が多いと言えます。しかし賃貸のオンシーズンは、部屋を退去する人も増え、市場に出回る物件の数も多くなるため、それだけ選択肢も広がるというメリットがあると言えるでしょう。ただし、人気のある物件は早く契約が決まってしまう場合が多いため、オンシーズンはあまりゆっくりと物件選びが出来ないという点にも注意が必要です。